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去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
房地产商主要的途径包括、信托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
从企业经营类型来看，9月总订单指数，一级 商较上月回升1.6个百分点，终端供应商较上月回升8.0个百分点（见图4）。一级 商订单指数（49.1%）低于终端供应商订单指数（52.7%），因一级 商代表市场主体需求，终端供应商代表市场零散需求，预示虽然下游需求有所好转，但市场主体需求仍未放开，10月钢价回升动力不足，存在下行风险。
北京地区钢贸企业9月订单量、计划采购量指数较上月分别8.2个百分点和3.4个百分点；天津地区钢贸企业9月订单量、计划采购量指数较上月分别10个百分点和3.3个百分点（见图6），因北京地区以经营长材为主，天津地区以经营板材为主，显示10月长材、板材市场需求均出现进一步好转。
因天津地区钢贸企业9月总订单量高于北京地区0.5个百分点，显示后期市场板材需求略好于长材；而9月北京地区钢贸企业下降（较上月下降2.4个百分点），天津地区钢贸企业转好（较上月0.7个百分点）。
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